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以下为两类保险独有的险种:
独立屋
建筑保险
提供对建筑结构的维修或更换的保障。如果您需要提出索赔,保险公司将支付以下费用:
现场清理和废料清除费用。
建筑和修复成本,包括住宅本身、住宅的系统(如电气、供暖和管道)、室内装修(如地板、台面、油漆或墙纸、门、地毯),以及园林和围栏等等。
当您需要理赔时保险公司会按照保证重置条款来进行赔付:
即使重建的实际成本超出了保单上所规定的金额,保险公司仍将全额赔付,以帮助您完全重建。这种方式旨在保护您免受因重建成本上涨而导致的损失。
附属建筑保险
用于保护附属建筑的保险,如车库、凉亭、棚子等。它提供与建筑保险类似的保障,以确保附属建筑在意外事件发生时能够得到适当的保护和赔偿。无论附属建筑用途如何,附属建筑保险都能确保它们得到适当的保障,为业主或使用者提供安心和支持。
服务管线保险
您的房产地下的各种管道可能随时受到损坏,导致房产和财产遭受损失。这种保险将为您提供保障,以应对因管道损坏导致的损失和修复费用。
如果您拥有服务管线保险,保险公司将根据您的保险限额支付与管道损坏相关的损失和修复费用。这包括清理受损区域、清除和处理受损材料,以及修复或重建受损的管道和其他设施。这有助于确保您的财产在受到管道问题的影响后得到适当的修复。
此外,如果您在维修期间无法居住在您的家中,服务管线保险还将支付您额外的生活费用,直到您的房屋维修完成。这包括搬迁费用、额外租金、损坏押金,以及在某些情况下可能包括临时住所的安置费用。这有助于确保您在紧急情况下能够维持正常的生活,同时承担额外的开支,以确保您在无法居住在原住所的情况下得到必要的支持。
建筑法规保险
各市县的建筑法规和要求会随着时间的推移而发生变化。这些法规可能导致您在房屋需要维修或重建时面临额外的建设成本,如安装防火洒水系统、增加电源插座、扩大门口和室内走廊等。通常,标准的房屋保险提供了一定的基本保额来应对这些费用,但通常是有限的。
通过购买建筑法规保险,您可以为这些额外的成本提供更大的保障。这意味着如果您的房屋需要按照新的法规要求进行修缮或重建,保险将支付额外的费用,以确保您的房产完全符合最新的法规,而不必自行承担这些额外的开支。这种保险可以帮助您避免不必要的费用和延误,确保您的房屋在维修或重建后合法合规。
公寓/联排别墅
额外改进和装修保险
业主协会的保险通常不包括您的公寓单位内的额外装修和升级。装修与升级包括了您对单位内部所做的各种改动,例如地板、窗帘、厨房/浴室电器等。额外改进和装修保险在出险的时候会按照这些改进的重置价值(人工、材料和其他相关费用)进行赔付。这意味着如果您的单位内的装修遭受损失,您可以依靠这种保险来支付修复或重建的费用,而不必自行承担高昂的费用。
业主公寓免赔额评估保险
在您的单位对公共区域造成损害的情况下非常重要。如果这种损失高于大厦保险的免赔额,那么大厦保险将只承担免赔额以上的费用,而您个人将需要自行承担免赔额,这通常在$25,000至$100,000之间。业主公寓免赔额评估保险将为您支付这一免赔额,确保您不必个人承担高额费用。
损失评估保险
如果您的单位对公共区域造成了损害,而您的业主大厦保险的免赔额高于实际造成的损失,那么您个人将需要自行承担所有维修费用。这种情况下,损失评估保险将成为您的救星,它将支付维修费用,确保您不必自己承担高额费用。
连带责任保险
卑诗省的业主法要求在业主大厦在受损后必须进行修缮或重建,即使没有足够的保险或保险额度不足,每位业主也有责任分担不足部分的费用。在这种情况下,连带责任保险将派上用场,它可以根据您的保单限额来帮助您支付因共有建筑物的修复而产生的额外费用。这种保险对于保护业主免受不足保险或保险不足所带来的潜在损失非常重要,确保每位业主都能承担他们的份额,以维护建筑物的安全和价值。
以下是一些两种房屋相同的保险内容:
个人财产/物品保险
用于保护附属建筑的保险,如车库、凉亭、棚子等。它提供与建筑保险类似的保障,以确保附属建筑在意外事件发生时能够得到适当
的保护和赔偿。无论附属建筑用途如何,附属建筑保险都能确保它们得到适当的保障,为业主或使用者提供安心和支持。
责任险
支付受保人之外的第三方受到的伤害或财产损失。以下是一些责任保险所涵盖的示例:
有人在您的楼梯或车道上滑倒,而您在法律上被认定为对他们的伤害负有法律责任。
如果您骑自行车不小心对他人造成了伤害而引发的诉讼。
如果您的物业上发生火灾,这可能会影响邻居的物业,物业责任保险可以用来支付与火灾有关的邻居财产的损失。
额外生活费用保险
如果发生意外后您需要离开住所以便进行维修或重建,此项保险将提供额外的生活费用支持。您将继续支付您平时的正常花销例如房屋贷款,而保险公司将支付额外产生的生活费用。通常包括的费用有搬家费用、额外租金、损坏押金,而在某些情况下还包括餐费以及临时住所的安置费。如果您有出租单位并向保险公司购买租金收入保险的话,保险公司还会赔偿您的租金损失。这种保险有助于您在紧急情况下维持正常的生活,并承担额外的开支,确保您在无法居住原住所的情况下能够获得必要的支持。
下水管道倒流保险
为您的房屋以及个人物品提供以下保障:
清理受损物品
清除受损物品以进行处置或修复
修复或更换受损物品和物品
这种保险可以帮助您应对下水管道倒流可能引发的损失,确保您的财产和个人物品得到适当的维修和替换。
溢水保险
因淡水(例如雨水或河流泛滥)渗入您的住房单位或储物间而导致的房屋与财产损失。然而,需要注意的是,一般情况下,此类保险不包括与盐水有关的泛滥,如海啸、海浪或潮汐波所引起的损失。
地震险
地震保险提供对地震对您个人财产造成的损失的保护。需要注意的是,独立屋和公寓/联排别墅在地震保险方面有一些区别:
独立屋:地震保险通常覆盖独立屋的房屋结构和个人财产。这意味着如果地震损坏了您的住房和个人物品,保险公司将提供赔偿。
公寓/联排别墅:对于公寓和联排别墅,地震保险仅赔付个人财产,而不包括整个建筑物的结构因为小区的物业保险会对建筑物的结构提供理赔。
身份盗窃
如果您遭遇身份盗窃,保险公司将根据保险的赔付上限支付您用于恢复损失的相关费用,包括法律、公证、政府费用等。这种保险有助于您应对身份盗窃带来的麻烦和费用,并提供了额外的安全保障。
医疗费用
提供一些基本费用,用于支付由您的疏忽而在物业上受伤的人的医疗治疗费用。这有助于确保在意外事件中,您不必自己承担他人的医疗费用,而保险将提供相应的支持。
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